Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar verder af te werken woning in regio Grembergen? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.

Betreft een woning in de Stuivenbergstraat in Grembergen. De eigenaars zijn reeds begonnen met de grote werken van de renovatie waardoor u enkel moet denken aan de afwerking. Nieuwe ramen met hoogrendementsglas, nieuwe elektriciteit, nieuwe verwarmingsinstallatie van 2021, nieuwe achterbouw met dakisolatie & bijkomend is de zolderverdieping extra geïsoleerd. Kortom alle grote structurele werken zijn reeds gedaan waardoor het EPC ook zo gunstig is, nu nog de afwerking!

U betreedt de woning via de inkomhal, deze geeft direct toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend keuken en badkamer. De keuken is momenteel afgebeeld via een render afbeelding, deze keuken is aanwezig en zit mee in de prijs. Verder is er beneden nog een extra stuk achterbouw dat kan dienen als berging. De 1ste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en kleinere ruimte die perfect kan dienen als dressing of bureel. Via een valluik bereikt u de ruime zolderverdieping die voorlopig dient als extra opbergruimte. Verder heeft de woning tuin met achteruitweg. Dit is handig voor fietsen of vuilzakken.

Troeven van de woning:
- Zolderverdieping als extra berging, dak reeds geïsoleerd!
- Gunstig EPC
- Centraal gelegen
- reeds vervangen verwarming & elektriciteit

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Stuivenbergstraat 40-A
Dendermonde
Referentie:24GH
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:102 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:57,50 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS-voorhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 821
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:1074F6P0000
Kadastrale Oppervlakte:102 m²
EPC Certificaat Nr.:20240405-0003192966-RES-1
EPC Index:223,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:5/04/2024
EPC Geldig tot:5/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh