Algemene omschrijving

Deze multifunctionele woning met een totale oppervlakte van 274 m² is gelegen in Dendermonde op de verbindingsweg van Wetteren naar Dendermonde.

Hoewel de woning op te frissen is, biedt het veel potentieel. Er is zelfs een winkelruimte aanwezig, wat tal van mogelijkheden biedt voor ondernemers. Met 3 slaapkamers en 1 badkamer is er voldoende ruimte voor een gezin. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de avondzon op het terras met een uniek zicht op de Schelde.

Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin in Dendermonde. Met enige renovaties en opfrissingen kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig thuis.

Extra troeven:
- Multifunctionele woning
- Ideaal gelegen op verbindingsweg van Wetteren naar Dendermonde
- 3 ruime slaapkamers
- Uniek zicht op de Schelde

Meer info via info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Schoonaardebaan 51
Dendermonde
Referentie:24GH-I
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:274 m²
Perceelbreedte:6,7 m
Perceeldiepte:48 m
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Renovatiejaar:1980
Gevelbreedte:6,7 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:215 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:27,7 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 599
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0095EP0000
Kadastrale Oppervlakte:274 m²
EPC Certificaat Nr.:20240902-0003358607-RES-1
EPC Index:494,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:2/09/2024
EPC Geldig tot:2/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh