Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT OP ZATERDAG 7 DECEMBER VAN 10u TOT 12u (ENKEL OP AFSPRAAK)

Deze te renoveren woning in Dendermonde beschikt over een ruime tuin en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte. De woning heeft 2 slaapkamers, wat perfect is voor een klein gezin of voor mensen die op zoek zijn naar een extra kamer voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte.

De tuin is georiënteerd op het noordwesten, wat betekent dat je 's middags en 's avonds kunt genieten van de zon in de tuin. Dit maakt het de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om te genieten van een barbecue met vrienden en familie.

Al met al is deze woning een geweldige optie voor iemand die op zoek is naar een betaalbare woning met voldoende ruimte en mogelijkheden om het naar eigen wens te renoveren en te verbeteren. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis worden omgetoverd tot een gezellige en comfortabele thuisbasis.

Momenteel verhuurd aan 600 euro/maand.

Troeven:

- Dicht bij alles
- parkeermogelijkheid achteraan de tuin
- ideaal voor een handige Harry
- Nieuwe ramen
- Dakisolatie geplaatst

Aarzel niet langer en contacteer ons op 052 20 05 05, info@hestor.be of plan zelf je afspraak via de website.

Algemene info

Adres:Haagstraat 29
Dendermonde
Referentie:24SDS
Vraagprijs:€ 225.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:686 m²
Perceelbreedte:5,9 m
Perceeldiepte:100 m
Bewoonbare opp.:214 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:5,9 m

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:550 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Garagebox

Comfort

Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform AREI
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 644
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0177D2P0000
Kadastrale Oppervlakte:686 m²
EPC Certificaat Nr.:20241127-0003458535-RES-1
EPC Index:571,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:27/11/2024
EPC Geldig tot:27/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Sven De Sutter