Algemene omschrijving

Eksaarde, het dorp dat grenst aan de Moervaart en bekend staat om zijn uitgestrekte velden met prachtige fiets- en wandelpaden. De oase van rust die u zeker zal kunnen bekoren!

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een verkeersluwe straat en grenzend aan de fietsroute die Eksaarde met Lokeren verbindt.
Op het gelijkvloers treft u de lichtrijke woonkamer. Deze werd voorzien van een pelletkachel om de gezelligheid ook in warmte over te laten stralen op u. Aangrenzende aan de woonkamer vinden we de ingerichte keuken. Achteraan de woning bevindt zich nog een zeer ruime berging, een bureauruimte die dienst kan doen als praktijkruimte en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, een bergruimte, een apart toilet en een badkamer met ligbad en lavabo

Wat deze woning zo bijzonder maakt is de multi-functionele magazijnruimte achteraan het perceel. Deze beschikt over een bruikbare oppervlakte van 80m².
Verder beschikt deze woning nog over een onderhoudsvriendelijke zuid-oost gerichte tuin. Ook de carport met plaats voor 2 wagens mag zeker niet vergeten worden.

Alle troeven nog even op een rijtje:
- 11 zonnepanelen
- plaats om 8 wagens te parkeren
- 3 slaapkamers
- oase van rust
- praktijkruimte
- groot magazijn

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Weehaagstraat 78
Eksaarde
Referentie:21-DDB-I
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:953 m²
Bewoonbare opp.:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 8 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:35 m² - L-kamer
Keuken:10 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:6 m²
Berging:27 m²
Tuin:280 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20210426-0002405393-RES-1
EPC Index:325,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:26/04/2021
EPC Geldig tot:26/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed