Algemene omschrijving

De luxueus afgewerkte woning werd opgetrokken met kwalitatieve en duurzame materialen. De elektrische gordijnen en zonnewering, de vloerverwarming op gas en het sproeisysteem in de tuin typeren deze woning.

De villa is gelegen in een residentiële buurt en toch dicht gelegen bij het openbaar vervoer, winkels en scholen.

Indeling:
GLV: de inkomhal is voorzien van een gastentoilet en een vestiaire die netjes weggewerkt zitten achter een moderne wall. Via de anyway door kom je uit in het leefgedeelte van de woning. Het betreft te gaan over een drieluik van leefruimtes met centraal de eetkamer, naastgelegen de living die voorzien is van een gashaard en als laatste een ultra moderne keuken die volledig geïnstalleerd is met een aanpalende wasplaats en technische ruimte. De leefruimte en keuken zijn voorzien van veel glaspartijen waardoor er optimale lichtinval is. Hierdoor heb je prachtig uitzicht op de netjes onderhouden en aangelegde tuin met terras uit en een vijverpartij. De villa is volledig omheind en heeft een automatische toegangspoort. De oprit en carport bieden plaats voor het parkeren van meerdere wagens.

1steV: nachthal met apart toilet en 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een aanpalende dressing. De moderne badkamer heeft een ruime douche met raindance, een ligbad en een dubbele lavabo.
Zolder: bergruimte.

De villa omvat luxueuze afwerking: domotica, anyway doors, hoogrendementsbeglazing, filtersysteem met regenwaterrecuperatie, airco’s, 15 zonnepanelen,...

Interesse in deze luxe villa gelegen te Lochristi? Maak dan snel jouw afspraak voor bezoek.

Algemene info

Adres:Bosdreef 73
Gent
Referentie:LF
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:793 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:154 m²
Bewoonbare opp.:245 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 10 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:60 m² - Woonkamer
Keuken:20 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:10 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Carport
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. geheel, Zonnecollectoren, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja - 15 zonnepanelen

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.550
Kadastrale benaming:huis
Kadastrale Nummers:C253F P0001
Kadastrale Oppervlakte:793 m²
EPC Certificaat Nr.:44034-G-2007_562/EP02583/P752/D01/SD001
EPC Index:141,38KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:17/03/2010
EPC Geldig tot:24/10/2019
EPC E-peil:82,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Woonzone en woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Niet meegedeeld