Algemene omschrijving

Deze recente en instapklare pastorijwoning in een doodlopende straat is rustig gelegen doch dichtbij N41 en de uitvalswegen naar de grote steden. Qua indeling hebben we een inkomhal (nog te schilderen) met gastentoilet, zeer ruime lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van alle toebehoren, afgesloten berging met aansluiting was- & droogmachine & aparte bureauruimte voorzien in woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op het zonneterras & zuid gerichte tuin met zwembad van 7m op 4m (+ toebehoren). Op de 1ste verdieping hebben we 3 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche & lavabo. De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en kan ingericht worden als 4de (zelfs 5de slaapkamer) of als hobby-kamer. Enkele troeven: Bouwjaar 2009, zeer kwalitatief afgewerkt, CV op gas, dubbel glas, systeem-D van COMAR, regenwaterput voor recuperatie, gunstig EPC (158 kWh). Wg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr

Algemene info

Adres:Vijverstraat 13
Hamme
Referentie:MM
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:450 m²
Bewoonbare opp.:262 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2009
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (11.45 m², 13.8 m², 10.87 m², 33.1 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31,30 m² - Woonkamer
Keuken:14,20 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:278 m²
Tuin breedte:15,5 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zwembad:Ja - 7 x 4 m

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20180907-0002088518-1
EPC Index:158,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:7/09/2018
EPC Geldig tot:7/09/2028
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld