Algemene omschrijving
Deze recente en instapklare pastorijwoning in een doodlopende straat is rustig gelegen doch dichtbij N41 en de uitvalswegen naar de grote steden. Qua indeling hebben we een inkomhal (nog te schilderen) met gastentoilet, zeer ruime lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van alle toebehoren, afgesloten berging met aansluiting was- & droogmachine & aparte bureauruimte voorzien in woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op het zonneterras & zuid gerichte tuin met zwembad van 7m op 4m (+ toebehoren). Op de 1ste verdieping hebben we 3 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche & lavabo. De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en kan ingericht worden als 4de (zelfs 5de slaapkamer) of als hobby-kamer. Enkele troeven: Bouwjaar 2009, zeer kwalitatief afgewerkt, CV op gas, dubbel glas, systeem-D van COMAR, regenwaterput voor recuperatie, gunstig EPC (158 kWh). Wg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr
Algemene info
| Adres: | Vijverstraat 13
Hamme |
| Referentie: | MM |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 450 m² |
| Bewoonbare opp.: | 262 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (11.45 m², 13.8 m², 10.87 m², 33.1 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 278 m² |
| Tuin breedte: | 15,5 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zwembad: | Ja - 7 x 4 m |