Algemene omschrijving

Deze leuke woning is gelegen op slechts 500 m van het tweebruggenplein en de E17 is zeer gemakkelijk bereikbaar via de goede verbindingen N41 of N446.

Deze woning barst van het potentieel, uw persoonlijke touch kan van deze woning een echte parel maken.
Op de gelijkvloerse verdieping vindt men een inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte, gesloten keuken die nog in te richten is (met extra bergruimte onder de trap). Aansluitend is er een kleine veranda met extra bergruimte.

1ste verdieping: hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer. Verder is hier ook de badkamer voorzien (nog in te richten).

2de verdieping: Zolder ruimte die kan dienen als extra ruimte.

Extra's:
- ALU en dubbele beglazing
- leuke zuidgerichte tuin
- Achter uitweg (mogelijkheid voor bouwen garagebox)

Ook benieuwd naar deze topper? Wacht niet tot het te laat is en maak uw afspraak via 052/20.05.05 of info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Loystraat 105
Hamme
Referentie:MMDM
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:293 m²
Perceelbreedte:6,9 m
Perceeldiepte:42,5 m
Bebouwde opp.:78 m²
Bewoonbare opp.:127 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:291 m³
Gevelbreedte:6,9 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Tuin:220 m²
Tuin breedte:6,9 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:enkelvoudig
Verwarming:Gaskachels
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 319
Kadastrale benaming:woonhuis
Kadastrale Oppervlakte:330 m²
EPC Certificaat Nr.:20190527-0002164075-RES-1
EPC Index:971,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:27/05/2019
EPC Geldig tot:27/05/2029
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen