Algemene omschrijving

Woning voor gemengd gebruik met 4 slaapkamers en polyvalente ruimte te Moerzeke.

Bent u op zoek naar een ruime woning waar u een handelsactiviteit kan uitvoeren? Of eerder een ruime woning met opbrengsteigendom? Kom dan zeker een kijkje nemen.

U kan het pand betreden op 3 verschillende manieren. Via de garage die doorloopt tot in de tuin, via de inkom van het handelspand of via de gezamenlijke inkom voor zowel de woning als het handelspand.

Het handelspand is momenteel ingericht als kinesisten praktijk, maar kan uiteraard voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Eens u de 1e verdieping betreedt, komt u in de open leefruimte die voorzien is van een gashaard, aircosysteem en grote glaspartijen waardoor je heel veel natuurlijk licht binnen trekt.
Verder kan je hier ook nog een volledig ingerichte keuken en ruim dakterras terugvinden.
Op de 2e verdieping kan je tevens nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer terugvinden. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele spoelbak en douche. Op de 3e verdieping kan je nog 2 slaapkamers terugvinden.

Troeven:
- Zonnepanelen (met certificaten)
- Gemengd gebruik mogelijk
- 4 slaapkamers
- Tuin en zonneterras

Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plaatse? Neem dan contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Molenstraat 17
Hamme
Referentie:22TT
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:434 m²
Bewoonbare opp.:291 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.948
EPC Certificaat Nr.:20210316-0002386625-RES-1
EPC Index:413,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:16/03/2021
EPC Geldig tot:16/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen