Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning in Hamme? Zoek niet verder want dit is zeker is iets voor u. Het gaat hier om een ruime woning in de Koerspleinstraat te Hamme.

De woning kan bereikt worden via de hoge, lichtrijke inkomhal met gastentoilet. Via de hal komt u in de woonkamer en deze bevat een eetruimte en een verlaagde zithoek. Aansluitend aan de woonkamer is de ingerichte keuken en berging met doucheruimte.
Via de trap bereikt u op de eerste verdieping links de masterbedroom met balkon en ruime dressing. Op dezelfde verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en de proper onderhouden badkamer aanwezig. Op het einde van de gang boven vindt u de geïsoleerde zolder die via een trap in contact staat met de garage.

Troeven van het pand:
- Grote, fraai aangelegde tuin
- Dicht gelegen bij de N41 dus vlotte verbinding naar Dendermonde of Sint-Niklaas
- Plaats voor 2 wagens
- Overal dubbele beglazing

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Koerspleinstraat 33
Hamme
Referentie:22MM
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Ligging:In centrum, In woonwijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:454 m²
Perceelbreedte:10,5 m
Perceeldiepte:44 m
Bewoonbare opp.:248 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 12 m², 21 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:22 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Wasplaats:6 m²
Tuin:330 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard mogelijk, Elektriciteit
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 981
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:2128XP0000
Kadastrale Oppervlakte:454 m²
EPC Certificaat Nr.:20220405-00025788189-RES1
EPC Index:389,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:5/04/2022
EPC Geldig tot:5/04/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed