Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een interessant renovatieproject in een rustige en groene omgeving?
Dan is dit uw kans!

Deze totaal te renoveren vrijstaande bebouwing met charmante gevel is gelegen te Moerzeke en heeft tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers treft u een ruime voorplaats, leefruimte, eetkamer en keuken met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een berging en badkamer die voorzien is van een enkele lavabo, ligbad en toilet.
De ruime hal doorheen de woning geeft eveneens toegang tot een praktische kelder (15m2).
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die mits renovatie nog kan omgebouwd worden tot extra kamers.
De tuin met schuur (te renoveren of af te breken) is bereikbaar via de keuken én via de zijkant van de woning.
Kortom, een woning met een enorm potentieel!

Troeven:
- ideale investering
- open karakter
- ruime woning
- welgelegen op een rustige locatie
- zeer veel mogelijkheden
- vrije keuze qua afwerking en renovatie
- overal rolluiken
Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Ripipiaberg 6
Hamme
Referentie:22-TBLS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:303 m²
Perceelbreedte:28 m
Perceeldiepte:23,8 m
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 11 m², 14 m²)
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:15 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 276
Kadastrale benaming:HOEVE
EPC Certificaat Nr.:20220919-0002678200-RES-1
EPC Index:947,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:19/09/2022
EPC Geldig tot:19/09/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen