Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een prachtige groene omgeving nabij het centrum van Hamme? Dan is dit uw kans!

Deze gerenoveerde woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen, is welgelegen op een groot perceel van maar liefst 1.192 m².
De gunstige ligging vlakbij het centrum van Hamme en het groene, open karakter door de ruime tuin en weilanden aan de overkant van de straat zijn nog maar enkele troeven van deze woning.

De oprit heeft voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Langsheen de oprit is er nog een bijkomende garage aanwezig die tevens toegang geeft tot de tuin. In de garage zijn er aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
U komt de woning binnen via de ruime inkomhal die voorzien is van een ingemaakte vestiairekast.
Loopt u verder door, komt u in de grote leefruimte uitgerust met nieuwe radiatoren en een gezellige houtkachel. Verderop is de open keuken, voorzien van alle toestellen zoals een inductiekookplaat, combi-microgolfoven, ingewerkte dampkap en afwasmachine.
De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het schuifraam in de keuken geeft toegang tot de ruime, zuidoost georiënteerde tuin waar u kunt genieten van alle rust en privacy.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet. De hal is tevens voorzien van ingemaakte kasten.
Op de eerste verdieping is er nog een grote zolderruimte (te bereiken via een luik) die mits renovatie nog kan omgebouwd worden tot extra kamers.

Troeven van deze woning:
- halfopen karakter
- perfect instapklaar
- 3 slaapkamers
- rolluiken aanwezig
- elektriciteit is conform
- grote, zonnige tuin én garage

Benieuwd? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Kruisbeeldstraat 209
Hamme
Referentie:22LS-I(3)
Vraagprijs:€ 429.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.192 m²
Perceelbreedte:15,3 m
Perceeldiepte:54 m
Bewoonbare opp.:139 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:10,4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (8 m², 15 m², 15.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 877
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220804-0002650839-RES-1
EPC Index:654,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:4/08/2022
EPC Geldig tot:4/08/2032
Voorkooprecht:Ja
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?