Algemene omschrijving

Deze toffe gerenoveerde woning is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.
Een ideale opportuniteit voor starters of een gezin met kinderen.

De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via de inkomhal waarna u doorloopt naar de woonkamer.
De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven uit op het terras.
Wanneer u verder gaat komt u terecht in de volledig geïnstalleerde keuken die is voorzien van alle nodige toestellen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zuidoost georiënteerde buitenruimte.
Verder is er op het gelijkvloers nog een berging en apart gastentoilet aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De hal is ingericht met ingemaakte kasten.
Op de tweede verdieping is er nog een zolderruimte (te bereiken via een luik) die mits renovatie nog kan omgebouwd worden tot extra kamer(s).

Achteraan de woning is er nog een ruime garage uitgerust met sectionale poort en een extra staanplaats. De garage is toegankelijk via een zijdelingse doorrit en ook via het terras.


Troeven van deze woning:
- centrale ligging
- perfect instapklaar
- gezellig terras
- garage en staanplaats

Benieuwd? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Damstraat 47
Hamme
Referentie:22LS-2
Vraagprijs:€ 259.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:114 m²
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (7 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 335
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221109-0002721623-RES-1
EPC Index:446,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:9/11/2022
EPC Geldig tot:9/11/2032
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?