Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke woning met bijhorend magazijn? Dan is dit uw kans!
Deze toffe, lichtrijke bungalow bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 1680 m2 in een rustige en groene omgeving.
Ondanks de rustige locatie is er toch een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.
De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en ingemaakte kasten. Deze geeft toegang tot de keuken die beschikt over alle nodige toestellen zoals een keramisch kookvuur, oven, afwasmachine, dubbele spoelbak, ijskast en diepvries. Daarnaast is een aparte bijkeuken en technische ruimte met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Wanneer u verder doorloopt komt u in de zeer ruime en lichtrijke leefruimte terecht. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parket en de vele raampartijen zorgen voor zalig veel natuurlijke lichtinval. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, dubbele lavabo en een toilet.
De ruime oprit geeft een afzonderlijke toegang tot het bijgebouw. Deze multi-functionele magazijnruimte beschikt over een opslagruimte en kantoorruimte/studio. Mits het verkrijgen van de nodige vergunning, kan deze studio de mogelijkheid bieden voor een kangoeroewoning.
De elektriciteit is gekeurd en conform.
Troeven:
- rustige, groene omgeving
- grote tuin met prachtig zicht
- 3 slaapkamers
- op te frissen naar wens
- conforme elektrische keuring
- bijhorende magazijnruimte
Benieuwd naar deze toffe bungalow met diverse mogelijkheden? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Noubroekstraat 11
Hamme
Referentie:22LS-3
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Perceeloppervlakte:1.680 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:82 m
Bewoonbare opp.:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Gevelbreedte:11 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (14.1 m², 14.7 m², 20 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Plat dak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Andere
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.479
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221205-0002744817-RES-1
EPC Index:432,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:5/12/2022
EPC Geldig tot:5/12/2032
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen