Algemene omschrijving

Al langer op zoek naar een ruime woning met leuke tuin omgeven door een landelijk zicht? Dan is deze woning misschien wel voor u!
Deze instapklare woning is welgelegen te Hamme met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de belangrijke invalswegen.

Een inpandige garage met automatische poort en een ruime oprit geeft de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.
U komt binnen via een ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en apart gastentoilet.
Loopt u verder door, komt u in de uiterst gezellige woonkamer met open haard. De woonkamer is lichtrijk door het grote schuifraam die uitgeeft op de zuidgerichte tuin met landelijk zicht.
Aansluitend aan de woonkamer treft u de keuken uitgerust met keramisch vuur, combi oven, ijskast en dubbele spoelbak.
Achteraan de woning is er een praktische en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, enkele lavabo en toilet.
Absoluut extra troef is de zolderruimte, die mits renovatie nog kan omgevormd worden tot extra slaapkamer(s). De zolder is reeds geïsoleerd.

Troeven:
- 3 slaapkamers
- landelijke omgeving
- zuidgerichte, grote tuin
- gunstig EPC C label
- 14 zonnepanelen (certificaten twv 270 euro/ 1000 kwh)

Benieuwd? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Kruisbeeldstraat 75
Hamme
Referentie:23LS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:791 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:81 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (13 m², 19 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Open haard, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 689
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221024-0002706597-RES-1
EPC Index:228,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:24/10/2022
EPC Geldig tot:24/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed