Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met charme en authenticiteit? Mis deze unieke kans niet.
In het centrum van Hamme bevindt zich deze prachtige herenwoning, bekend als ‘Burgerhuis Vermeire’ en is gebouwd in neoclassicistische stijl van circa 1890.
Deze karaktervolle woning is welgelegen op een mooi, zonnig perceel van maar liefst 6872 m2. Via een doorrit naast de woning kunt u de garage bereiken waar u meerdere auto’s kan parkeren. Ook is er een apart bijgebouw/magazijn met een oppervlakte van 275 m2, ideaal voor handelsactiviteiten of als huuropbrengst. Het magazijn is momenteel verhuurd.

De woning zelf heeft een ruim woonvolume met diverse mogelijkheden. Bij het betreden van de woning valt het meteen op dat de authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
De imposante entree wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een mooie traphal.
Via deze inkomhal treft u een eerste leefruimte, een bureelruimte en trap naar de eerste verdieping van het hoofdgebouw.
Als u verder doorloopt, komt u terecht in de lichtrijke woonkamer en ruime leefkeuken. De vele raampartijen geven zicht op de tuin en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Verder treft u op de gelijkvloerse verdieping nog een apart gastentoilet, wasruimte, 2 ruime kamers die momenteel gebruikt worden als hobby- en speelkamer, en een technische ruimte/berging.
Een tweede traphal naast de keuken geeft verbinding naar de eerste verdieping en de ruime kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 7 slaapkamers en 2 badkamers.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u een ruime zolder treft, die mits renovatie nog heel wat mogelijkheden biedt.

Mis deze kans niet en tover deze karaktervolle herenwoning om tot je droomwoning.
Maak vandaag nog een afspraak via info@hestor.be of 052/20.05.05.
Troeven:
- centrale ligging
- ruime en authentieke herenwoning
- vrije keuze qua afwerking
- unieke kans

Algemene info

Adres:Kapellestraat 44
Hamme
Referentie:22MMLS-2
Vraagprijs:€ 860.000
Type:Woning
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:6.872 m²
Bewoonbare opp.:562 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:12 m

Indeling

Slaapkamers:7 (14 m², 30 m², 19 m², 19 m², 22 m², 22 m², 19 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2 plaatsen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.641
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221201-0002739798-RES-1
EPC Index:622,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:1/12/2022
EPC Geldig tot:1/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Woongebieden, parkgebied en ambachtelijke bedrijven & kmo's
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Interesse?