Algemene omschrijving

Op zoek naar een toffe starterswoning of investeringseigendom? Dan is deze woning vast iets voor u!
Deze rijwoning is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.

De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via de inkomhal en aparte berging. Wanneer u verder gaat komt u terecht in de leefruimte met mooie, open keuken.
Achteraan de woning bevindt zich nog een badkamer voorzien van enkele lavabo, inloopdouche, toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras.

Troeven van deze woning:
- centrale ligging
- instapklaar
- gunstig EPC C label
- rolluiken aanwezig
- gezellig terras

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Geemstraat 102
Hamme
Referentie:23MMLS-2
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:50 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:9 m
Bewoonbare opp.:112 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (16 m², 17 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:33 m², L-kamer
Keuken:21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 245
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230215-0002811313-RES-1
EPC Index:220,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:15/02/2023
EPC Geldig tot:15/02/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed