Algemene omschrijving

Al langer op zoek naar een renovatieproject met vele mogelijkheden? Dan is deze woning misschien wel iets voor u.

Deze woning is gelegen in het centrum van Hamme op een mooi perceel van 488 m2. Een echte opportuniteit voor een investeringsproject of voor mensen die graag de handen uit de mouwen steken en van deze woning een droomwoning willen maken.

De eigendom is bereikbaar via een ruime oprit en geeft de mogelijkheid om meerdere wagens te parkeren. De oprit geeft toegang tot de ruime west georiënteerde tuin. Achteraan is er nog een aparte garage aanwezig.

De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een badkamer, een berging, een apart gastentoilet en kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig.

Troeven:
- centrale ligging
- halfopen karakter
- ruim perceel
- zonnige tuin
- tal van mogelijkheden
- vrije keuze in afwerking

Interesse? Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Evangeliestraat 10
Hamme
Referentie:23LS-I-2
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:488 m²
Perceelbreedte:9,3 m
Perceeldiepte:39,6 m
Bewoonbare opp.:142 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Gevelbreedte:6,5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (19 m², 12 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 428
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230413-0002864367-RES-1
EPC Index:1182,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:13/04/2023
EPC Geldig tot:13/04/2033
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen