Algemene omschrijving

Deze leuke bel-etage woning bevindt zich in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.

De indeling is als volgt:
U komt binnen via de inkomhal die toegang geeft tot een ruime garage met elektrische poort en achterliggende bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een leuke en lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte loopt u verder door naar de keuken met toegang tot een aansluitend gezellig terrasje.
Verder is er op deze verdieping nog een apart gastentoilet aanwezig.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, enkele lavabo en toilet.

De woning beschikt tenslotte nog over een gunstig EPC C label en conforme elektrische keuring.
Het dak werd vernieuwd en er is een nieuwe condensatieketel geplaatst.

Troeven van deze woning:
- centraal gelegen
- volledig instapklaar
- gunstig EPC
- conforme elektrische keuring
- garage aanwezig

Interesse? Mis deze kans niet en maak een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Hospitaalstraat 36
Hamme
Referentie:23JDLS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:38 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Bewoonbare opp.:116 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (15 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:23 m²
Keuken:12 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 555
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230922-0002995996-RES-1
EPC Index:216,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:22/09/2023
EPC Geldig tot:22/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed