Algemene omschrijving

BEZOEKEN: (OP AFSPRAAK)

Bent u opzoek naar een te renoveren woning, in Hamme en centraal gelegen? Dan zal dit u zeker interesseren.

Wanneer u de woning betreedt via de inkomhal bevindt zich rechts de woonkamer. Dit is een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Achter de keuken zijn de wc & badkamer met inloopdouche gelegen. Via de woonkamer kan de kelder en het eerste verdiep betreden worden. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers & extra toilet. Verder is nog een ruime zolder, bereikbaar met valluik die na enige verbouwing kan dienen als extra slaapkamer. Via de keuken kan de ruime, prachtige & zuidoost gerichte tuin betreden worden.

Enkele troeven van de woning:
- zuidoost gerichte tuin heeft de ideale oriëntatie voor de installatie van zonnepanelen
- er is een zij-ingang voorzien voor om te passeren met bv vuilzakken of fietsen
- mogelijkheid om 1 a 2 extra slaapkamers te voorzien op zolder
- bijna elk venster is reeds voorzien van dubbele beglazing
- op beide verdiepen is een toilet voorzien


Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Geemstraat 105
Hamme
Referentie:23MMGH-GH
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:360 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:46 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:250 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 661
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:1166S3P0000
Kadastrale Oppervlakte:360 m²
EPC Certificaat Nr.:202330609-0002914683-RES-1
EPC Index:914,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/06/2023
EPC Geldig tot:9/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh