Algemene omschrijving

Op zoek naar een starterswoning of investeringseigendom in het centrum van Hamme? Dan is dit uw kans!

Deze op te frissen woning met tal van mogelijkheden is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, scholen, openbaar en een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijke invalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
U komt binnen via de inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Het woongedeelte omvat een gezellige eet- en leefruimte, keuken, ruime berging en apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met enkele lavabo, ligbad en toilet.

Er is een verrassend ruime tuin aanwezig die bereikbaar is via de keuken, een privé doorgang naast de woning en tenslotte ook nog via een achteruitweg.

Troeven:

- centrale ligging
- 2 slaapkamers
- ideale starterswoning
- conforme elektrische keuring
- asbestvrij
- privé doorgang en achteruitweg


Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Korte Geemstraat 22
Hamme
Referentie:23TBLS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:230 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:88 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2 (12 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 299
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20231009-0003009811-RES-1
EPC Index:837,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/10/2023
EPC Geldig tot:9/10/2033
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen