Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een toffe én instapklare starterswoning? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

Deze rijwoning is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.
De woning werd recent gerenoveerd wat resulteert in een gunstig EPC C label. Verder is de woning volledig asbestvrij.

De indeling is als volgt:
U komt de woning binnen via de inkomhal met trap naar de eerste verdieping.
Loopt u verder door, komt u in de leefruimte met open keuken. Achteraan is er nog een apart gastentoilet en toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, enkele lavabo en toilet.

Tenslotte is er nog een gemeenschappelijke doorgang naast het huis die toegang geeft naar de keuken.

Troeven van de woning:
- 2 slaapkamers
- recentelijk gerenoveerd van A tot Z
- gunstig EPC C label
- asbestvrij
- conforme elektrische keuring.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Spoorwegstraat 76
Hamme
Referentie:23LPLS-LP-2
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:81 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:20 m
Bewoonbare opp.:84 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (13 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 210
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221212-0002751865-RES-2
EPC Index:230,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:12/12/2022
EPC Geldig tot:11/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters