Algemene omschrijving

Al langer op zoek naar een leuke gezinswoning met veel mogelijkheden nabij het centrum van Hamme? Dan is deze woning misschien wel iets voor u.
Deze te renoveren woning is gunstig gelegen dichtbij alle winkels, het openbaar vervoer en heeft een vlotte verbinding met de belangrijke invalswegen.
Op de gelijkvloerse verdieping treft u een ruime leefruimte waarna u doorloopt naar de keuken. Achteraan de woning is er nog een apart gastentoilet en een badkamer voorzien van enkele lavabo en ligbad.
De inpandige garage geeft toegang tot de leefruimte en veranda dewelke uitgeeft op de uiterst zonnige en magnifiek diepe tuin.
Er is een extra bergruimte of stalling aanwezig die bereikbaar is via het terras.
Op de eerste verdieping treft u een ruime hal met 3 slaapkamers.
Tenslotte is er nog een zolderruimte aanwezig (te bereiken via een luik) op de derde verdieping, die mits renovatie nog kan omgebouwd worden tot extra kamer(s).

Troeven van deze woning:
- centrale ligging
- inpandige garage
- 3 slaapkamers
- grote zuidgerichte tuin
- tal van mogelijkheden

Benieuwd? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Driegotenkouter 4
Hamme
Referentie:23LSGH
Vraagprijs:€ 195.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:660 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:95 m
Bewoonbare opp.:176 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 11 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 332
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230126-0002792711-RES-1
EPC Index:373,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:26/01/2023
EPC Geldig tot:26/01/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh