Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning, rustig gelegen, in centrum Hamme met 2 ruime slaapkamers en gunstig EPC? Dan zal dit u zeker interesseren. Betreft een instapklare rijwoning te Hamme.

De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via de inkomhal waarna u links doorloopt naar de ruime leefruimte met gezellige gaskachel. Aansluitend bevindt zich de keuken voorzien van alle comfort zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine & frigo. Bijkomend is er beneden nog een wasplaats, voorzien met wc, lavabo & voldoende groot voor zowel wasmachine en droogkast. Tot slot is er nog een garage achteraan de woning die kan dienen als berging voor fietsen etc.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers en de badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en wc. In de overloop is er een zolderluik dat toegang geeft tot de geïsoleerde zolder wat ideaal is als opslagruimte.

Tot slot is er aan de achterkant van de woning een gezamelijke wegel met toegang tot een extra perceel. Dit geeft momenteel de mogelijkheid om privé parking te voorzien voor 2-3 wagens wat zeer handig is in de nieuwe blauwe parkeerzone van Hamme! Dit kan makkelijk omgetoverd worden tot een tuin.

Troeven:
- instapklaar
- conforme EK
- centrale ligging
- gunstig EPC D label
- 2 ruime slaapkamers
- parkeermogelijkheid voor 3 wagens

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Hofterbossen 45
Hamme
Referentie:24GH
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:111 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:22 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:162 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Garage mogelijk, Parkeerplaats
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Lessenaarsdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 384
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0158X2P0000
Kadastrale Oppervlakte:273 m²
EPC Certificaat Nr.:20240124-0003120113-RES-1
EPC Index:357,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:24/01/2024
EPC Geldig tot:24/01/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed