Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: 11 JULI VAN 17u00 TOT 19U00 (ENKEL OP AFSPRAAK!)

Bent u op zoek naar een luxe woning die comfort, ruimte en ontspanning biedt? Zoek niet verder! Wij presenteren u deze exclusieve woning in Hamme!

Wanneer u het perceel betreedt via de lange oprijlaan valt de ruime woning meteen op. Bij het binnengaan van de woning kan u meteen via de inkomhal doorgaan naar de tweede verdieping. Deze verdieping bevat 2 slaapkamers, ruimte voor een bureau en een grote & luxueus afgewerkte badkamer met ligbad. Dit verdiep kan heringedeeld worden zoals gewenst.

Bij gelijkvloers valt de ruime L-vormige en lichtrijke leefruimte meteen op. Aansluitend bevindt zich de keuken voorzien van degelijke toestellen. Bij het verder gaan via de tussengang kan u de bureau en het wellnessgedeelte betreden. Dit is een lichtrijke ontspanningsruimte met badkamer en apart toilet. Tot slot is garage is aan de zijkant van de woning gelegen en bevat ruimte voor 3 wagens, boven de garage is er nog een ruime zolder wat handig is voor de woning.

De prachtige ruime tuin is DE kracht van de woning. Voorzien van ruim terras, vijver die rust uitstraalt en ruim grasveld.

Troeven van deze woning:
- ruime garage
- gunstig EPC D label
- prachtige tuin
- ruime bewoonbare oppervlakte
- unieke eigendom

Heeft u interesse in de woning? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Broekstraat 229
Hamme
Referentie:24MMGH-I
Vraagprijs:€ 765.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Open ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:3.906 m²
Perceelbreedte:62,7 m
Perceeldiepte:57 m
Bewoonbare opp.:462 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:1990
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:3
WC:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:117 m²
Kelder:
Terras:Ja
Tuin:3.430 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3 plaatsen
Garage Oppervlakte:117 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet Conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.888
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:1390DP0000
Kadastrale Oppervlakte:3.906 m²
EPC Certificaat Nr.:20240313-0003174752-RES-1
EPC Index:387,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:13/03/2024
EPC Geldig tot:13/03/2034
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh