Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde woning, in centrum Hamme met 3 ruime slaapkamers en een zeer gunstig EPC? Dan zal dit u zeker interesseren. Betreft een instapklare rijwoning te Hamme.

De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet, waarna u links doorloopt naar de ruime leefruimte met open keuken. Deze voorzien van alle comfort zoals gasfornuis, oven, vaatwasmachine & frigo. Door de grote raampartijen aan de voorzijde alsook een schuifraam in de achterbouw komt er zo veel natuurlijk licht binnen in de ruime leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers en de badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping is een zolder met vaste trap die momenteel is ingericht al ruime slaapkamer.

Troeven:
- centrale ligging
- instapklaar
- 3 slaapkamers en tuin
- parkeermogelijkheid voor de deur
- gunstig EPC B label
- asbestveilig!

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of

Algemene info

Adres:Achterthof 70
Hamme
Referentie:24GH
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:80 m²
Perceelbreedte:5,3 m
Perceeldiepte:18 m
Bewoonbare opp.:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:5,3 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Lessenaarsdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 282
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0298N4P0000
Kadastrale Oppervlakte:80 m²
EPC Certificaat Nr.:20240426-00031995556-RES-2
EPC Index:177,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:26/04/2024
EPC Geldig tot:2/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh