Algemene omschrijving

Op zoek naar een licht op te frissen bungalow in Hamme? Zoek niet langer verder!

Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal die rechtstreeks toegang geeft tot de riante leefruimte.
Aansluitend vinden we de praktische met toestellen ingerichte keuken met de aparte kelder/berging.
Verder treft u de twee ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad en douche alsook een aparte wasruimte. Via een vouwtrap kan u de zolder van maar liefst 50 vierkante meter betreden. Hier kunnen mits wat renovatie zeker 2 ruime slaapkamers gemaakt worden.
Als extra beschikt deze woning over een garage en zeer ruime oprit.

Alle troeven nog even op een rijtje:
- bungalow met veel mogelijkheden
- onderhoudsvriendelijke tuin
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 2 extra kamers
- inpandige garage
- gunstig epc & conforme elektriciteit

Wenst u meer info of een bezichtiging te plaatse? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Bookmolenstraat 3
Hamme
Referentie:24GH
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:452 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:22 m
Bewoonbare opp.:228 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Gevelbreedte:11 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2 (17 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:40 m²
Keuken:15 m²
Berging:17 m²
Zolder:50 m²
Kelder:5 m²
Terras:Ja
Tuin:120 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig
Parking:2

Comfort

Comfort:Rolstoel-toegankelijk, Senior-vriendelijk
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.078
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:1401KP0001
Kadastrale Oppervlakte:452 m²
EPC Certificaat Nr.:20210806-0002448947-RES1
EPC Index:240,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:6/08/2021
EPC Geldig tot:6/08/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh