Algemene omschrijving

Op zoek naar een plek waar u handel & wonen kan combineren en dit pal in het centrum van Hamme? Zoek dan niet verder.

Ontdek deze centraal gelegen handelswoning. Het handelspand van 75m², dat voorzien is van airco, biedt tal van mogelijkheden voor tal van commerciële activiteiten. De grote etalage zorgt voor maximale zichtbaarheid, ideaal om je zaak te laten groeien.

Boven het handelspand bevindt zich een instapklaar duplex appartement. Dit lichte en ruime appartement heeft vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. De vernieuwde keuken is volledig ingericht met toestellen. De aansluitende ruime leefruimte biedt volop comfort en is de ideale plek om te ontspannen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een grote douche. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige garage en een aangenaam terras op de eerste verdieping.

Dit pand biedt de unieke mogelijkheid om te wonen en werken onder één dak. Laat deze kans niet voorbijgaan en kom alle mogelijkheden bekijken.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Plezantstraat 21
Hamme
Referentie:24GH
Vraagprijs:€ 350.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:112 m²
Perceelbreedte:8,15 m
Perceeldiepte:15,7 m
Bewoonbare opp.:362 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2004
Gevelbreedte:8,15 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:80 m²
Tuin:Ja
Garage:1 plaats
Garage Types:Inpandig

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Elektriciteit:Conform

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.809
Kadastrale benaming:HANDELSHUIS
Kadastrale Nummers:0398GP0000
Kadastrale Oppervlakte:112 m²
EPC Certificaat Nr.:20240829
EPC Index:196,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:29/08/2024
EPC Geldig tot:29/08/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh