Algemene omschrijving


Bent u op zoek naar een woning met potentieel? Een eerste woning of een investering? Deze charmante gezinswoning in Moerzeke biedt u de perfecte kans!

De ruime en lichtrijke leefruimte valt meteen op bij het betreden van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken ingericht met toestellen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. Verder is er nog een klein terras aan de voorzijde van de woning.

Belangrijke punten zijn de conforme elektrische installatie & dat de woning volledig asbestveilig is, zodat u geen extra kosten hoeft te verwachten. Bovendien heeft de woning een EPC-label D, dus u voldoet aan de renovatieverplichting.

Met wat opfrissingswerken kan deze woning helemaal naar uw smaak worden ingericht. Of u nu een doe-het-zelver bent of een professional inschakelt, hier liggen kansen voor wie een woning met karakter zoekt.

Deze woning komt in aanmerking voor een verlaging van € 1.867 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 2% registratie van de enige woning is dit voor starters een ideale woning, indien u in aanmerking komt!

Troeven op een rij:
- 3 slaapkamers
- conforme elektriciteit
- volledig asbestvrij
- nabij invalswegen
- geen renovatieverplichting

Meer info via gilles.heirewegh@hestor.be of op het telefoonnummer 0491 20 35 95.
Tot snel.

Algemene info

Adres:Bloemenstraat 2
Hamme
Referentie:24MMGH
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:170 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:10 m
Bewoonbare opp.:139 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Gevelbreedte:1 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Terras:20 m²
Tuin:20 m²
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 438
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0734SP0000
Kadastrale Oppervlakte:170 m²
EPC Certificaat Nr.:20240124-0003120380-RES-1
EPC Index:370,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:24/01/2024
EPC Geldig tot:24/01/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh