Algemene omschrijving



Deze gezellige rijwoning in het centrum van Hamme zoekt nieuwe eigenaars. Qua indeling hebben we de voordeur die toegang geeft tot een poortje naast de woning. Bij het verder lopen komen we aan een aangelegd terras met deur naar de keuken. Eens in de keuken, die volledig is ingericht met toestellen, hebben we een eettafel en aansluitend de badkamer. Hier hebben we toilet, lavabo en ligbad. Achter de badkamer bevindt zich een berging met aansluiting was- & droogmachine. Vooraan hebben we een ruime, mooie woonkamer met gaskachel en vaste trap naar de 1ste verdieping. Daar hebben we 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met zolderluik die tevens kan dienen als 3de slaapkamer.

Troeven even opgelijst:
- instapklare woning
- 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid 3e
- gezellige buitenruimte
- ruime badkamer
- keuken ingericht met toestellen
- centrale ligging nabij OV

Meer info via gilles.heirewegh@hestor.be of op het telefoonnummer 0491 20 35 95.

Algemene info

Adres:Drapstraat 4
Hamme
Referentie:25MMGH-I
Vraagprijs:€ 259.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:100 m²
Perceelbreedte:4,1 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:4,1 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m², U-kamer
Keuken:9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:30 m²
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 324
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:100 m²
EPC Certificaat Nr.:20250506-00035 89339-RES-2
EPC Index:562,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:6/05/2025
EPC Geldig tot:30/04/2035
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh