Algemene omschrijving
Wenst u als zelfstandige uw activiteit & woonst graag bij elkaar of eerder op zoek naar een investering? Dit licht op te frissen pand te Statieplaats 8 Hemiksem heeft alle mogelijkheden.
Deze in 2012 gerenoveerde eigendom ligt pal aan het station van Hemiksem, de centrale ligging is zeker de grootste troef van dit pand. Het gelijkvloers omvat een handelspand met aparte ingang en buitenruimte. Ideaal voor een vrij beroep, kantoor of dokterspraktijk. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk duplexappartement met een ruime leefruimte met open keuken, moderne badkamer met douche en een aangenaam terras. Verder op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Beide eenheden zijn afzonderlijk makkelijk verhuurbaar aan €700/maand, goed voor een totale huuropbrengst van €1.400/maand en een netto rendement van 3,7%. Perfect als investering of om wonen en werken te combineren.
Troeven:
- centrale en goed bereikbare locatie
- handelspand met buitenruimte
- duplexappartement met 2 slpks en terras
- gescheiden ingangen
- gunstig epc
- mooie mogelijkse huuropbrengst
Kortom, dit is pand is ideaal voor eigen gebruik of als investering.
Algemene info
| Adres: | Statieplaats 8
Hemiksem |
| Referentie: | 25KVGH-GH |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 169 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Rookdetector: | Ja |