Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT OP ZATERDAG 3 DECEMBER VAN 10U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK)
Bent u op zoek naar een laagbouw villa op een uitstekende locatie in een rustige woonwijk?
De woning is gelegen in een doodlopende straat, in het prachtige Hingene. Op wandelafstand van het park D’ursel, een supermarkt waar je jouw boodschappen kan doen en enkele leuke cafés.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime hal. Via de hal heeft men toegang tot alle ruimtes. Als eerste de ruime leefruimte die afgewerkt werd met een marmer tegel. Aansluitend heeft men toegang tot de keuken en bergruimte. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Via een uitschuifbare trap heeft men toegang tot de zolder. De zolder biedt de mogelijkheid tot het omvormen naar twee slaapkamers. Verder is er aan de woning een garage aanwezig plus een extra vrijstaande garage. De woning beschikt over een ruime kruipkelder. Ook de oprit biedt ruimte voor meerdere wagens.
Als kers op de taart beschikt de woning over een recent aangelegde tuin met zwembad. Het zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp.

Troeven:
- 10 zonnepanelen
- laagbouwvilla
- uitstekende locatie
- verwarmd zwembad
- hoogwaardige materialen
Wens u meer informatie of een bezoek? Neem dan zeker contact op via: info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Klompenmakersstraat 20
Hingene
Referentie:22-YP
Vraagprijs:€ 468.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Buiten bebouwde kom, Verkaveling
Perceeloppervlakte:724 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:36 m
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1984
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 13 m², 9 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:42 m² - Woonkamer
Keuken:13 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:150 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Andere
Verwarming:Kolenkachel, Aardgas
Internet:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 984
Kadastrale benaming:Huis
EPC Certificaat Nr.:20221115-0002725385-RES-1
EPC Index:344,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:15/11/2022
EPC Geldig tot:15/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters