Algemene omschrijving


Altijd al gedroomd van een open bebouwing op een perceel van 440m² in het landelijke Kemzeke? Dit is uw kans!

U betreedt de woning via een inkomhal met apart toilet. U gaat verder langs de lichtrijke woonkamer met aangrenzend de ruim ingerichte keuken.
Op het gelijkvloers treft u verder de vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en een verwarmde lichtspiegel.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers (16m², 17m² en 18m²)

Grote troeven van deze woning:
- droge kelder van 10m2
- garage met een oppervlakte van 68m2
- patio waar u winter en zomer kunt genieten
- moderne keuken en badkamer
- bereikbaarheid Antwerpen/Gent via E34 op 2km

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Stationsstraat 77
Kemzeke
Referentie:21-YLYL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:447 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:41 m
Bewoonbare opp.:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 17.5 m², 17.88 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:33 m²
Keuken:15 m²
Kelder:10 m²
Terras:Ja
Wasplaats:7 m²
Tuin:260 m²
Tuin breedte:11,95 m
Tuin diepte:21,55 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:68 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 334
Kadastrale Oppervlakte:447 m²
EPC Certificaat Nr.:20210623-0002433200-RES-1
EPC Index:485,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:23/06/2021
EPC Geldig tot:23/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen