Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een halfopen bebouwing op een gunstige locatie in Kemzeke? Lees dan zeker verder.

Deze woning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Kemzeke. Winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich in de buurt.

Bij het betreden van het perceel kan u zich parkeren op de zeer ruime oprit. Daarna, bij het binnenkomen van de woning bevindt u zich in de aangename inkomhal. Van hieruit bereikt u het gastentoilet en de leefruimte. De ruime leefruimte is voorzien van enkele raampartijen. Daardoor heeft u niet alleen veel lichtinval, maar ook een mooi uitzicht van de tuin. Na de leefruimte vindt u de praktische keuken. De keuken bestaat uit allerlei snufjes. Ook is deze rechtstreeks bereikbaar via de tuin. Aan de keuken is er dan nog een berging en de badkamer. Via de berging heeft u rechtstreekse toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 aangename slaapkamers. Verder is ook een vaste trap die naar de zolder gaat. De zolder dient op dit moment als bergruimte, maar heeft zeer veel potentieel om een extra slaapkamer of een hobbykamer van te maken.

Er is ook een kelder aanwezig.

De tuin met terras is kindvriendelijk en volledig afgesloten.

Troeven:

- 3 slaapkamers
- halfopen bebouwing
- kindvriendelijk
- ruime oprit en garage
- zolder met vaste trap

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Regentiestraat 65
Kemzeke
Referentie:24KM-I
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:502 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2024
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (14.9 m², 10.7 m², 8.6 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:14 m²
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 510
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:502 m²
EPC Certificaat Nr.:20240421-0003222052-RES-1
EPC Index:292,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:21/04/2024
EPC Geldig tot:21/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?