Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT op donderdag 24 april tussen 16u en 18u (enkel op afspraak!)

Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Kemzeke? Dan is dit uw kans!

Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige wijk met zijn 3 slaapkamers, garage en aangename tuin.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal. Deze geeft toeging tot de keuken en de ruime leefruimte. Achter de leefruimte is er een veranda aanwezig die veel lichtinval geeft. Via de veranda kan u rechtstreeks naar de garage. In de garage vindt u aparte bergruimte waar ook de nieuwe condensatieketel is. Ook is er nog een apart gastentoilet op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is alvast gerenoveerd en bestaat uit een inloopdouche, lavabo en toilet. De zolderverdieping is te bereiken via een zoldertrap en heeft nog een ruime oppervlakte en biedt veel mogelijkheden.

Achteraan de woning vindt u een zeer ruim terras dat de woning en de tuin aan elkaar verbindt.

Troeven:
- ruime woning met 3 slaapkamers
- centrale verwarming op gas
- garage aan de woning
- groot terras met tuin
- nieuwe condensatieketel en nieuwe badkamer

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via kasper.maes@hestor.be of 0470509857.

Algemene info

Adres:Reinaertlaan 10
Kemzeke
Referentie:24KM
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:665 m²
Bewoonbare opp.:132 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1977
Renovatiejaar:2022
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (15.5 m², 13 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², Doorzonkamer
Keuken:11 m², Gesloten keuken
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 575
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:665 m²
EPC Certificaat Nr.:20250303-0003542215-RES-2
EPC Index:289,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:3/03/2025
EPC Geldig tot:3/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Kasper Maes