Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: ZATERDAG 20/07 13U - 14U30 (OP AFSPRAAK)

Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een rustige buurt? Dan is deze halfopen bebouwing in Lebbeke echt iets voor u. Met een beetje opfriswerk kunt u deze woning omtoveren tot een moderne en comfortabele thuis.

Wanneer de woning betreden wordt komt u via de inkomhal meteen in de lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend de open keuken. De leefruimte krijgt een gezellige en aangename sfeer door de verwarming van de pelletkachel. De keuken is functioneel ingericht met toestellen. Achter de keuken is de badkamer met ligbad & douche gelegen. Tot slot is er op het gelijkvloers nog het aparte toilet en de ruime berging.

Op het eerste verdiep bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping waar er nog 2 extra slaapkamers zijn gemaakt. Deze kunnen ook dienen als extra berging of bureauruimte.

Eens buiten is er een ruime en aangename tuin. Deze heeft een achteruitweg die de mogelijkheid biedt om de wagen te parkeren. Het pand is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij natuurgebied Vondelbeek.


Troeven van woning:

- gunstig epc D Label
- halfopen bebouwing
- 4 slaapkamers
- ruime tuin

De woning heeft een epc D waardoor u voldoet aan de renovatieverplichting!

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via info@hestor.be !
Of plan zelf uw bezoek in op onze website www.hestor.be .

Algemene info

Adres:Fabrieksstraat 39
Lebbeke
Referentie:24GH
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:460 m²
Perceelbreedte:6,9 m
Perceeldiepte:62,19 m
Bebouwde opp.:91 m²
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Renovatiejaar:2000
Gevelbreedte:4,36 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:312 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet Conform
Verwarming:Pelletkachel, Stookolie
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 542
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0410L3P0000
Kadastrale Oppervlakte:460 m²
EPC Certificaat Nr.:20240621-0003289435-RES-1
Totaal verbruik:368,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:21/06/2024
EPC Geldig tot:21/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh