Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar de ideale starterswoning of een renovatie project? Dan is dit uw kans!

Hoewel de woning te renoveren is, biedt het veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om zijn eigen stempel op te drukken.

De ligging van de woning in Lebbeke is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving om te wonen, maar toch vlot bereikbaar wil zijn. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.

Kortom, Indien u op zoek bent naar een te renoveren pand met meerdere mogelijkheden, maak dan zeker een afspraak!

Enkele troeven op een rijtje:
- Gunstige ligging
- vlot bereikbaar
- Meerdere mogelijkheden

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05.
Of boek zelf je afspraak in op www.hestor.be.

Algemene info

Adres:Lange Molenstraat 107/109
Lebbeke
Referentie:24SDS
Vraagprijs:€ 190.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:320 m²
Perceelbreedte:9,4 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:136 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1850
Gevelbreedte:9,4 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:2

Indeling

Slaapkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Parking:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:42011A0464/00H000
EPC Certificaat Nr.:20241004-0003400304-RES-1
EPC Index:1464,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:1/10/2024
EPC Geldig tot:1/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Sven De Sutter