Algemene omschrijving

Deze te renoveren woning is gelegen in Lebbeke en beschikt over een ruime tuin, heeft 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte bedraagt 83m².

Hoewel de woning te renoveren is, biedt het veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om zijn eigen stempel op te drukken.

De ligging van de woning in Lebbeke is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving om te wonen, maar toch vlot bereikbaar wil zijn. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.

Kortom, deze woning in Lebbeke biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.

Enkele troeven op een rijtje:
- Tuin
- 2 slaapkamers
- Ligging van de woning

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05.
Of boek zelf je afspraak in op www.hestor.be.

Algemene info

Adres:Lange Molenstraat 109
Lebbeke
Referentie:24SDS
Vraagprijs:€ 95.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:151 m²
Perceelbreedte:4,7 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:83 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1850
Gevelbreedte:4,7 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:2

Indeling

Slaapkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Parking:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:42011A0464/00H000
EPC Certificaat Nr.:20241004-0003400304-RES-1
EPC Index:1464,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:1/10/2024
EPC Geldig tot:1/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Sven De Sutter