Algemene omschrijving

Zoek je een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte woning met 3 slaapkamers en een inpandige garage op een rustige ligging in Lochristi? Lees dan even met ons mee.

De rustige ligging (woonwijk), de goede verbinding met invalswegen naar centrum/E17/N70, de totaalrenovatie van de woning en de garage met elektrische poort zijn enkele van de sterke punten. Bekijk ook de goede EPC-score (128kWh/m²) en het conforme elektriciteitsverslag.

Indeling:
GLV: inkomhal met apart toilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek staat in verbinding met de moderne open keuken die voorzien is van alle toestellen en een ontbijthoek. Om de hoek is er een wasplaats met een douche en voorzieningen voor wasmachine/droogkast. Via het breed schuifraam in de leefruimte is er toegang tot de netjes onderhouden tuin. De tuin heeft een aangelegd terras met overdekte lounge, waar je volledig tot rust komt. Achteraan is er een tuinhuis, ideaal voor het stockeren van tuinmateriaal en fietsen. De inpandige garage met elektrische poort staat in verbinding met de wasplaats. De oprit biedt dan weer plaats voor het parkeren van een extra wagen.
1steV: nachthal, 3 slaapkamers en een praktische badkamer bestaande uit een douche, wastafel in meubel en een toilet.
Zolder: via uitrekbare trap kom je uit op de ruime bergzolder.

Deze instapklare woning biedt enorm veel potentieel. Maak snel een afspraak via 052/20.05.05!

Algemene info

Adres:Oudburgweg 13
Lochristi
Referentie:LF
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:295 m²
Perceelbreedte:9 m
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2008
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (11 m², 15 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:24 m²
Keuken:14 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:6 m²
Zolder:35 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.572
Niet geïndexeerd K.I.:€ 880
Kadastrale benaming:woonhuis
Kadastrale Nummers:0186T P0000
Kadastrale Oppervlakte:295 m²
EPC Certificaat Nr.:20180921-0002092577-1
EPC Index:128,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:21/09/2018
EPC Geldig tot:21/09/2028
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed