Algemene omschrijving

Je zoekt een instapklare woning met 2 slaapkamers en ruime tuin in Lokeren? Dan is deze woning gelegen in het centrum zeker een bezoek waard.
De wandelafstand tot winkels/scholen, de vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de afstand tot de verbindingswegen E17/ N70 typeren deze woning. De gunstige EPC-score (315kWh/m²) en het goedgekeurde elektriciteitsverslag zijn dan weer andere pluspunten.
Indeling:
GLV: inkomhal, gezellige leefruimte bestaande uit een zithoek met inbouwcassette en eethoek. Verderop is er een moderne open keuken voorzien van alle ingebouwde toestellen. Aansluitend aan de keuken is er een berging met toilet en voorzieningen voor wasmachine/droogkast. Via het schuifraam is er toegang tot het terras, tuinhuis en ruime tuin.
1steV: nachthal, moderne badkamer bestaande uit een wastafel in meubel, douche, ligbad, toilet en 2 slaapkamers en bureauruimte.
Benieuwd in deze woning? Plan dan zeker een bezoek. Ook interessant als opbrengsteigendom. (mogelijke opbrengst: 660€/m).

Algemene info

Adres:Hovenierstraat 88
Lokeren
Referentie:LF
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:241 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:118 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2007
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:44 m² - Woonkamer
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 205
Kadastrale benaming:woonhuis
Kadastrale Nummers:0378 G3 P0000
EPC Certificaat Nr.:20090924-0000296184-00000006-4
EPC Index:315,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:24/09/2009
EPC Geldig tot:24/09/2019
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld