Algemene omschrijving

Als je op zoek bent naar een instapklare woning met een grote tuin in het centrum van Lokeren, dan is deze woning zeker iets wat je zoekt.
De wandelafstand tot scholen/winkels/stadspark en het station, de nabijheid tot het centrum en invalswegen naar N70 en E17 vormen slechts enkele van de sterke punten. Het dak werd volledig vernieuwd en bekijk ook het volledig goedgekeurde elektriciteitsverslag.
Indeling:
GLV: inkomhal en gezellige leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Verder op het gelijkvloers bevindt zich de keuken met ontbijthoek. Achteraan is er de badkamer voorzien van een douche, enkelvoudige wastafel, toilet en voorzieningen voor wasmachine/droogkast.
De woning heeft een terras waar het steeds gezellig vertoeven is en een onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met tuinhuis. Achteraan het tuinhuis is er nog een 2de terras.
1steV: de bovenverdieping telt 2 ruime slaapkamers.
Interesse? Maak snel een afspraak en dan wordt deze woning misschien wel jouw nieuwe thuis! Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke opbrengst: €625/m).

Algemene info

Adres:Heirbrugstraat 378
Lokeren
Referentie:LF
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:270 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (11 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:32 m² - Woonkamer
Keuken:16 m² - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:240 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 220
Kadastrale benaming:woonhuis
Kadastrale Nummers:sectie D nummer 1161/B3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:352 m²
EPC Certificaat Nr.:20171118-0002011679-1
EPC Index:328,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:18/11/2017
EPC Geldig tot:18/11/2027
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed