Algemene omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers in Lokeren? Zoek niet langer verder!

In het hartje van Lokeren treft u een woning aan die voldoende ruimte biedt aan zowel een starter als aan een gezin.
U betreedt de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de aangename leefruimte. Achteraan bevindt zich een ingerichte keuken voorzien van alle toestellen.
Op de eerste verdieping vindt u 3 zeer ruime slaapkamers. De eerste twee hebben een grootte van 10m² en de derde is 16m² groot. Ook de badkamer kan hier teruggevonden worden.
De extra troef vindt u op de zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze zolder heeft een grootte van 30m² en kan dienst doen als extra slaapkamer.
Achteraan de woning bevindt zich nog een praktisch terras dat tevens bereikbaar is via een zij-ingang aan de woning.

Alle troeven nog even op een rijtje:
- vernieuwd dak
- 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder)
- vernieuwde verwarmingsketel en centrale verwarming
- centrale ligging

Wenst u graag een bezoek ter plaatse of meer info? Aarzel dan niet en bel 052 20 05 05 of mail naar info@hestor.be

Algemene info

Adres:Heilig Hartlaan 74
Lokeren
Referentie:22DDB-I
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:88 m²
Bewoonbare opp.:143 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 10 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:30 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:13 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 413
EPC Certificaat Nr.:20220719-0002643380-RES-1
EPC Index:290,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:19/07/2022
EPC Geldig tot:19/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed