Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom die vanaf het moment van aankoop direct rendeert? Zoek niet langer verder!

Deze woning is bewoond door de huidige eigenaars en zij blijven wonen. Aangezien er een gunstig EPC-attest voorhanden is, een conforme elektrische keuring en een asbestveilig attest, kan u genieten van een zorgeloze verhuur zonder aankomende kosten.

De woning bevindt zich op een perceel van 233m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 154m². Bij het betreden van de woning komt u uit in een ruime inkom vooraleer u de leefruimte betreedt. De leefruimte is gelegen aan de voorzijde, die aangrenzend is aan de keuken. Ook is er nog een aparte ruimte voorzien voor droogkast, wasmachine en extra bergruimte. De badkamer geniet een douche en ligbad. Via de gang langs de achterkant van het perceel kan u de onderhoudsvriendelijke tuin bereiken.
Verder zijn er nog 3 slaapkamers in de woning en een extra zolderkamer op de tweede verdieping die dienst kan doen als 4de slaapkamer. De zolderkamer is zeer ruim en dient nu als extra bergruimte.

Alle troeven nog even op een rijtje:
- centrale ligging
- ruim perceel
- 4 slaapkamers
- rendement vanaf de aankoop (€750/maand)

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatste, neem dan contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Tweebruggenstraat 55
Lokeren
Referentie:23DDB-1
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:233 m²
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:AREI conform
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:WOONHUIS
EPC Certificaat Nr.:20200918-0002676968-RES-1
EPC Index:320,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:18/09/2022
EPC Geldig tot:18/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed