Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT op zaterdag 15 februari tussen 10u en 12u! (enkel op afspraak)

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met leuke tuin?
Lees dan snel even verder!

Deze gezinswoning is perfect gelegen in de nabijheid van het gezellige centrum van Rupelmonde en belangrijke invalswegen zoals de E17 en N16.

We betreden de woning langsheen de inkomhal met apart gastentoilet en bergruimte.
De hal verleent toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken die voorzien is van alle toestellen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer is omgetoverd tot dressing.
Op dit verdiep is er een badkamer aanwezig met een ligbad en dubbele lavabo. Verder bevindt zich een tweede toilet.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping die momenteel dient als slaapkamer.

Achteraan de woning, bevindt zich een ruime tuin met achteruitweg.
Deze is volledig omheind en tevens voorzien van een tuinhuis en een overdekt terras.

Nog enkele troeven op een rijtje:
- asbestvrij
- EPC label A
- conforme elektrische installatie
- dichtbij belangrijke invalswegen
- zonnepanelen + airco's aanwezig

Interesse in deze leuke gezinswoning?
Aarzel niet langer en contacteer ons op 052 20 05 05 of via info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Robrecht de Frieslaan 35
Rupelmonde
Referentie:25LV
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:316 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:133 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:174 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20241120-0003452955-RES-1
Totaal verbruik:96,00KWh/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:20/11/2024
EPC Geldig tot:20/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laura Verspecht