Algemene omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3de slaapkamer met tweede badkamer, mits Kleine aanpassing) te Sinaai-Waas, dan is deze woonst, voorzien van alle comfort, vast iets voor u! Ook is er de mogelijkheid om hier uw eventuele hobby of praktijkruimte te combineren. De gunstige ligging, dichtbij belangrijke invalswegen N70/E17, het grote woonoppervlak en de nieuwe ruime garage (40 m²) zijn tal van extra troeven.
Enkele pluspunten:
* Via een privé wegel hebt u toegang tot de garage van 40 vierkante meter.
* De hele woning werd in 2016 volledig gerenoveerd met nieuwe gescheiden riolering.
* Een perceelopp. van 200m².
* Zuid-georiënteerd ruim terras met privé tuin.
* Nieuwe elektriciteit - conform!
* Energiezuinig EPC - met aansluiting voor zonnepanelen.
Indeling: GLV: via de inkomhal komt u terecht in de hobby- of bureauruimte (32 m²). Deze bevat een aparte berging, bijkeuken en een gastentoilet met lavabo. Via de zijdeur bereikt u de toegang naar de lichtrijke woonkamer (31 m²). Deze is ingedeeld in een eet- en zitruimte met een aansluitende open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Aangrenzend aan de keuken hebt u toegang tot de praktische wasberging. Verder vinden we een ruime en zéér lichtrijke badkamer met douche, ligbad en lavabo meubel. Vanuit de living heeft u directe toegang tot het zuid gericht zonneterras en tuin. Op het einde van de tuin vindt u een luxe garage die voorzien is van een elektrische poort en van maar liefst 40m² (ideaal voor 2 grote wagens).
1ste verd: Boven zijn er 2 ruime en lichtrijke slaapkamers (14 m² en 12 m²). Vanuit de masterbedroom heeft u zicht op agrarisch gebied en is er toegang via een schuiftrap naar de afgewerkte zolder die dienst kan doen als bergruimte.
Interesse wat deze unieke woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak op 052 20 05 05. Mobiscore: 6,7
Algemene info
| Adres: | Wijnveld 156
Sinaai-Waas |
| Referentie: | LVN2 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Perceelbreedte: | 3,7 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 3,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² - Tuinkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 18 m² |
| Praktijkruimte: | 30 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |