Algemene omschrijving

Op zoek naar een te renoveren woning met handelspand in Sinaai? Dan is dit zeker wat u zoekt!

Deze eigendom beschikt over een ruim handelsgelijkvloers van 74m2. De handelsruimte werd reeds opgesplitst in twee, met achteraan een aparte keuken.Tevens is de toegang naar de kelder ook hier aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u een ruim duplex appartement met 3 slaapkamers.
U komt binnen in de ruime, lichtrijke woonkamer met open keuken. Verder is er een eerste slaapkamer, berging en badkamer aanwezig.
Via een vaste trap wordt er toegang gegeven naar de twee slaapkamers op de tweede verdieping.

De tuin heeft een oppervlakte van 500m2. De stallingen zijn ideaal om werkmateriaal in op te slaan. Via de achteruitweg kan u steeds met uw wagen op het terrein, hier is reeds een carport voor voorzien.

Alle troeven nog even opgelijst:
- Ruim handelspand
- Mooie tuin
- Achteruitweg
- Zeer veel mogelijkheden

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Wijnveld 167
Sinaai-Waas
Referentie:21-DDB
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:656 m²
Bewoonbare opp.:153 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (8 m², 15 m², 11 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:40 m²
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:500 m²
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Carport, Garage mogelijk

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 565
EPC Certificaat Nr.:20210316-0002388185-RES-1
EPC Index:544,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:16/03/2021
EPC Geldig tot:16/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen