Algemene omschrijving

Op zoek naar volledig instapklare woning met twee slaapkamers en een zeer ruime tuin in het centrum van Sinaai? Zoek niet langer verder!

U betreedt de woning via de ruime inkomhal die toegang verleent tot de volledig ingerichte, open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookvuur, ingebouwde koelkast, combi-oven en een zeer praktische ontbijthoek. De keuken sluit aan aan de lichtrijke woonkamer die werd voorzien van een gezellige gashaard.
Achteraan de woning bevindt zich een riante badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Verder treft u ook nog een wasplaats en een gastentoilet op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een extra toilet.
De zolder is toegankelijk via een vaste trap en kan ingericht worden als bureauruimte of extra slaapkamer.

Wat deze woning uniek maakt is de 290m² grote tuin. De tuin is zuid-west gericht waardoor ook de lounge-ruimte altijd aangenaam vertoeven is.

Alle troeven nog even op een rijtje:
- gunstig EPC
- conforme elektrische keuring
- zeer ruime tuin
- volledig instapklaar

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Vleeshouwersstraat 54
Sinaai-Waas
Referentie:22-DDB
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:398 m²
Bewoonbare opp.:121 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (12.5 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:14 m²
Tuin:290 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 292
EPC Certificaat Nr.:20221121-0002730126-RES-1
EPC Index:255,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:21/11/2022
EPC Geldig tot:22/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed