Algemene omschrijving

Op een boogscheut van het centrum van Sinaai-Waas bevindt zich deze buitenkans.
Deze woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en voorzien van allerlei moderne technieken om ze klaar te stomen voor de toekomst.
Toegegeven: het resultaat mag er zijn.

We betreden de woning langsheen de inkomhal die uitgeeft op de leef-/ en eetruimte.
Verderop zit de keuken die voorzien is van kwaliteitsvolle toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/waskot.
Tenslotte is er de badkamer met mooie inloopdouche.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers waarvan één een doorloopkamer naar de tweede verdieping.
Hier is er nog een riante zolderkamer (22m²).

Achter de garage is er de mooie, gezellige tuin.

De troeven nog even op een rijtje:
- EPC-label B
- grondig gerenoveerd
- ruime garage van 24m²
- mooie tuin
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten (3.180 Wattpiek) in combinatie met warmtepomp
- achter de tuin is er nog maar net een nieuw speelbos gepland.

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05 .
Of boek zelf je afspraak in op www.hestor.be !

Algemene info

Adres:Wijnveld 37
Sinaai-Waas
Referentie:24LP-I
Vraagprijs:€ 340.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:323 m²
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (22 m², 14 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:8 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20240317-0003176962-RES-1
EPC Index:117,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:17/03/2024
EPC Geldig tot:17/03/2034
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters