Algemene omschrijving

Deze gerenoveerde woning is voorzien van alle moderne comfort en is gelegen te Sint-Gillis-Waas.
De centrale ligging geeft een vlotte verbinding met alle belangrijke invalswegen.

U komt binnen via de inkomhal met trap naar de eerste verdieping.
Loopt u verder door, komt u in de zeer ruime leefruimte met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. In de leefruimte is nog extra airconditioning voorzien. Vanuit de leefruimte komt u terecht in de volledig geïnstalleerde keuken die beschikt over alle moderne apparatuur. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime veranda waar het zalig genieten is met zicht op de tuin.
Achteraan de woning treft u nog een apart gastentoilet en ruime berging, voorzien van een extra wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer) met airconditioning en een nieuwe badkamer voorzien van enkele lavabo, regendouche en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die mits renovatie nog kan omgebouwd worden tot extra kamers.

Troeven:
- halfopen karakter
- instapklaar
- centrale ligging
- voorzien van alle moderne comfort
- Energielabel C
- tuin én garage

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Kluizendijkstraat 8
Sint-Gillis-Waas
Referentie:22LS-(3)
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:436 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:46 m
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:6,7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:1
Garage Oppervlakte:30 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Individueel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 894
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220307-0002554809-RES-1
EPC Index:203,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:7/03/2022
EPC Geldig tot:7/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?