Algemene omschrijving

Bent u een handige Harry en opzoek naar een persoonlijk project? Dan is deze vast en zeker iets voor u! De woning is gelegen op een boogscheut van het station Sint-Niklaas en in een oogwenk bent u ook op de ring van Sint-Niklaas. Met zijn karaktervolle gevel steelt hij de show in het straatbeeld. Bij het betreden van de woning merken we reeds een ruime garage op. Verder hebben we een voorplaats gekoppeld aan een tussen ruimte die ideaal kunnen zijn voor een aparte praktijk of gezellige zithoek. De leefruimte bevindt zich achteraan de woning en kan perfect omgetoverd worden tot een parel met zich top de tuin. De geïnstalleerde keuken, met aangrenzende berging en apart toilet, beschikt ook een mooi tuin zicht. Op de eerste verdieping vinden we dan nog 3 ruime kamers (13,5m2, 14m2, 10,5m2), badkamer met ligbad en lavabo. Als extra troef vinden we nog een vaste trap naar een zeer ruime zolder die via renovatie een prachtige ruimte kan worden. Hebt u er al zin in gekregen, aarzel dan niet ons te contacteren via 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Mercatorstraat 113
Sint-Niklaas
Referentie:17-TKTB-123
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:170 m²
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Zolder:49 m²
Praktijkruimte:14 m²
Tuin:40 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak - Te renoveren
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 778
Kadastrale Oppervlakte:170 m²
EPC Index:844,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed