Algemene omschrijving

Bent u opzoek naar een woning vlakbij het centrum en toch met een vlotte verbinding naar alle invalswegen? Dan is deze ruime woning vast iets voor u! Op de gelijkvloerse verdieping biedt de inkomhal u toegang tot een apart gastentoilet en een ruime wasplaats met doucheruimte. Vervolgens komt u in de volledig ingerichte en lichtrijke keuken met granieten werkblad en eettafel. De aangrenzende lichte leefruimte en eetplaats zorgen voor een aangenaam gevoel met toegang tot het aangelegd terras. Tevens is de eetplaats voorzien van een bar waar het gezellig vertoeven is met vrienden en familie. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers (28,5 m2, 24,5 m2, 13,5 m2, 13,5 m2) en 2 badkamers. Elke badkamer is voorzien van een ligbad, wastafels en een toilet. Als extra troef beschikt deze woning nog over een ruime garage! U bent overtuigd? Maak zeker een afspraak via 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Moerlandstraat 11
Sint-Niklaas
Referentie:TBTB
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:190 m²
Perceeldiepte:10 m
Bewoonbare opp.:219 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (28.5 m², 24.5 m², 13.5 m², 13.5 m²)
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak - Geisoleerd
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Nieuwe CV ketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:190 m²
EPC Certificaat Nr.:20190412-0002150634-RES-1
EPC Index:343,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:12/04/2019
EPC Geldig tot:12/04/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed